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万科研发人员到日本学习先进的户型布局与规划 

2016-02-19 10:47 专业分类:房地产 浏览数:2187

中日两国住宅意识差异日本最新小户型住宅 布局与规划当前中日住宅形态比较中日两国住宅关注点差异日本70㎡房间布局门厅位于中央门厅到南面的起居室由走廊连接、两侧分布有西式房间、厨房、卫生间・浴室、南面配置起居室。80㎡房间布局走廊位于中央,西式房间正对阳台,走廊东面分布有卫生间、浴室。起居室位于南面,与上述70平米房间布局基本相同,但这种布局将厨房也配置在了南面。照顾到了家庭主妇的工作90㎡房间布局与80㎡的房间布局并无太大不同,但是由于配置了屋顶阳台,所以使公寓也充满了独户住宅的味道。日本与中国布局规划的异同点相信中国也和日本一样,门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外,其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此,从某种角度来说门厅就是住宅的脸,为给客人留下一个良好的印象,门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出,但公寓等因为受空间大小的限制,在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间,就一定会有走廊。走廊的作用是,隔开起居室、卧室、儿童房间,创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉,如果不细心配置,会浪费很大空间,因此,走廊规划的好坏,直接影响日本对房间格局的评价。起居室的作用世界各地都一样,是亲友汇聚的地方。最近的特点是将起居室与餐厅合并,以此增大房间的面积。房间的大小一般为12㎡~20㎡,与餐厅合并后,可以让狭小空间有增大的感觉。此外,由于起居室大多设有电视,需考虑家具的配套,外部光线的影响等因素,因此,近来出现了专门事先设计起居室布局供人参考的模式。餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜,一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性,可以用隔断将餐厅与厨房隔开,目前这种设计类型以成为主流。这种类型是一种不占用空间的设计,主要是将独立的4人桌设置在房间中间,通过隔断与厨房隔开,便于配膳。是为家人准备早、午、晚三餐饭菜的场所,与家人的健康息息相关,因此,要营造的较为舒适。因为没有哪个家庭主妇愿意在混乱不堪的厨房中做饭 ,从朝向上来说,朝东易于接受阳光,可以让人心情舒畅,便于工作 。从类型上来说分为一列型、L型、隔断型、吧台厨房。还有目前大受欢迎的爱尔兰型 。所谓好的厨房,是指工作距离短、并且非常方便操作的厨房。狭小空间也可以规划为U型,这样只需转动身体就可以完成操作,不易产生疲劳 。杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的、现在一般作为多用途空间使用。大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设施相连。此外,如果没有过多空间,也可以在宽91㎝的走廊处放置60㎝的洗衣机。浴室对日本人来说是极为重要的,因为日本人有每天洗澡的习惯,但是,仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所恐怕远远不够的。现在要求浴缸要有气泡功能、喷雾功能、看电视功能,在性能方面要求浴室具备暖气、换气、干燥等多项功能。过去,公寓采用的是系统浴室,但现在已经过时了,现在人们对浴室的要求越来越高,要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的感觉,这也是人们选择住宅的一项重要指标。最后是卫生间,从面积上说,大多为1.8㎡左右,基本上够大了。受欢迎的座便器大多为免治座便器、加热座便器。过去卫生间的装修大多采用瓷砖装饰地板和墙面,目的是为了方便用水进行清洗,但最近装修已产生变化,可以直接进行擦拭,与起居室的装修已不相上下。换气、除臭功能进一步加强,没有窗户的场所也可进行配置 。日本住宅楼盘案例占地面积15,963.12m2 建筑面积6,659.38m2 建筑延面积42,435.10m2 钢混结构(部分钢结构)地上15层・地下1层总户数 369戸 售价2,390万日元(1戸)~3,810万日元(1戸、当前正在建设、销售的最新公寓。
加大走廊宽度的设计,门采用推拉方式。在门厅穿鞋的场所安置了扶手。
主卧室空间较大可进入式衣帽间
既注重功能又注重装修,并且有足够的作业空间方便早上起来后进行洗漱由主卧→洗面室→厨房的移动非常方便充分利用其较宽的跨度,在开放的LD一角、设置一个漂亮的吧台,加上射灯,令人感觉极为惬意。。70㎡的房间,空间稍显狭小,因此有4各房间。门厅与走廊贯穿,走廊直接通往东面的起居室、餐厅,走廊两侧各有一间西式房间。中间是浴室、卫生间等房间。起居室・餐厅、厨房几乎连为一体,因此使人感到空间加大了。此外、门厅、各房间均配备储物空间。90㎡的房间南面是起居室、餐厅、厨房,属于开放空间北面是个人的私人房间。中央是连接私人房间与开放空间的走廊,当然也可以进入其他房间卫生间配置在中央,这与日本传统布局大不相同。此外,由于空间较大,所以各房间均配备有储物空间。

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评论数:5

thk001 于 2017-01-10 22:25:05

值得借鉴!!

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ygq1208 于 2016-03-03 17:28:15 获赠 10 筑龙币

万科研发人员到日本学习先进的户型布局与规划

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tan4933059 于 2016-02-29 15:21:52 获赠 5 筑龙币

有些东西是值得借鉴的!!

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shuaisang 于 2016-02-24 12:29:08 获赠 5 筑龙币

户型紧凑,阳台面积大

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欠揍的蜗牛 于 2016-02-19 10:48:23 获赠 5 筑龙币

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