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干货||绿城高大上的工地管理(万科慕名参观) 

2016-01-20 17:05 专业分类:房地产 浏览数:3021

一、工地大门设置要求


1、现场入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火责任牌和工程现场平面布置图。
2、大门口要进行硬化、绿地处理,大门宽度应不小于6米,安装封闭式大门。出入口处要安排门卫,并设置车轮冲洗场地和冲洗龙头及沉淀池、排水沟,保证带有泥土的车辆经冲洗干净后才能驶出工地。
3、各施工单位应按照政府规定和甲方的CI规范进行现场大门的建设,大门建设方案必须报送甲方、监理批准方可开展。在工地现场四周要做围护,在临市政道路围墙上,配合甲方做CI宣传内容,围护高不低于2.5米。
4、在大门出入口两侧设置安全警示标语,提醒来往车辆注意避让。

二、沿街主立面设置要求
1、为充分展示绿城集团工程品质与企业形象,主体沿街立面的效果和布置要求经公司评审通过后方可实施。
2、非主立面的安全网要求完整有效,受力均匀,网内不得有积物。两网的搭接要严密,不得有缝隙。
3、钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆,密目式安全立网要挂置在外立杆内侧,严禁竖挂、斜挂,密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。
三、施工现场围蔽设置要求
1、对营销部要求布置广告的实体围墙,在围墙施工前由建设单位工程部进行施工围墙外立面设计,施工围墙外立面设计应按集团相关程序报规划设计部、营销策划部等部门审核,报片区分管执总审批后实施。施工单位应按图施工。
2、施工现场非主要沿街面,或不具备宣传价值的部位,可根据当地主管部门要求,使用轻质围挡材料,使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观,围挡外立面的基调色统一为蓝色或白色,文字和图案与周围环境协调、整洁美观。
3、施工现场内不同标段间的施工围挡应坚固、安全、美观并规范成线。
4、施工单位要定期对围墙进行清洁和维护,不允许围墙有明显污染和破损。

四、临边防护设置要求
“三宝”“四口”“五临边”([安全帽、安全网、安全带][楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口、门窗洞口] [沟、坑、槽和深基础周边、楼层周边、楼梯周边、平台或阳台边、屋面周边])等部位必须设有安全防护围栏或盖板,要求形式统一,简洁美观。

五、施工道路设置要求
1、《施工平面布置图》中必须反映主要施工道路的布置情况(如宽度、位置)。
2、主要施工道路必须硬化处理,硬化厚度不低于150mm,两边设置排水沟。
3、安排专人每日对施工现场的道路至少一次清扫,清扫前对路面进行洒水。天气干燥或风力较大时,增加洒水频次,以保持路面湿润避免扬尘。
4、主要施工道路严禁停放施工机械或者车辆,并严禁堆放材料或用作加工材料的场所。

六、责任人公示牌设置要求
单体工程安全通道前须设置责任人员公示牌,贴相关责任人5吋照片一张,对责任人姓名、职务、联系方式进行公示。责任人员公示牌应按集团统一形式制作。

七、工人生活区布置要求
1、现场生活区域内设置集体宿舍时,应具备良好的防潮、通风、采光等性能,并与作业区隔离。
2、宿舍内应根据项目所在地气候条件统一安装空调设备。
3、生活区根据人员数量配置统一的晾衣架,衣服集中晾晒,保持美观的生活坏境。
4、餐厅要求宽敞明亮,通风。配备电扇等生活设施。

八、材料堆放要求
1、施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置;
2、材料堆码要整齐,摆放有序,并挂置定型标牌,标牌内容:产品名称、规格、型号、检验状态和产地等;标牌挂置要牢固,方向一致,高度相同。

九、施工车辆出入要求
1、现场必须设置洗车场地、车辆冲洗装置、排水沟并保证有效使用。
2、运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶,要保证土不撒落,轮胎不带泥。
3、运输建筑渣土、砂石和垃圾等易撒漏物质,必须采用密闭式车辆运输。运输易撒漏物质必须装载规范,保持密闭式运输装置完好和车容整洁,不得沿途泄漏、散落、飞扬。

十、标识标语悬挂要求
1、施工现场要设醒目的安全标语,有符合标准的安全标志和安全色标。背景色和字体颜色对比明显,清晰容易辨认。
2、各单体楼上必须安排悬挂反映企业精神的标语,要求背景和字体颜色对比明显,一定距离内清晰可见。
3、危险位置必须按要求悬挂警示标识。
4、仓库内必须设置禁止烟火等相应标识以及责任人和责任范围。
5、电箱上必须有明确的危险提示标识以及责任人标识,必须在明显易找见位置处粘贴电气图。

十一、混凝土、砂浆搅拌场的要求
1、应布置统一的混凝土、砂浆搅拌场并反映到《施工平面布置图》中,搅拌场场地硬化处理,硬化厚度不低于100mm,搅拌场前应悬挂配合比和控制要求。
2、搅拌场处应有准确可靠的计量器具,保证各种材料下料计量准确。
3、严禁直接在泥面上搅拌混凝土或者砂浆,必须严格控制砂、石的含泥量符合规范要求,以保证混凝土、砂浆品质。

十二、消防设施设置要求
1、施工现场、工人生活区必须制定防火、消防制度,建立防火领导小组及义务消防队,明确各区域消防责任人,并上墙公示。
2、按消防要求合理配置灭火器材。
3、定期对施工现场及工人生活区进行消防检查,消除消防隐患。

十三、成品保护要求
做好现场易损坏部位砼结构及钢筋成品保护。

十四、粉尘、噪声管理要求
1、施工现场设置专人每天洒水、清扫,并对场区内绿化地段的花草定期洒水冲洗,保持洁净;
2、砂、石材料堆放砌筑矮墙进行围挡,并按要求进行覆盖,防止扬尘;3、砂浆和砼搅拌机、散装水泥罐张挂密目式安全网,减少扬尘;
4、现场设置车辆冲洗装置,并派专人冲洗清理泥浆及车辆沾带的泥土。
5、由于其他原因而未做到的硬地化部位,要定期压实地面和洒水,减少灰尘对周围环境的污染。
6、承包单位应采用低噪音的工艺和施工方法,尽量使用低噪音机械。
7、严格控制建筑工地噪声污染,建筑工地噪声白天不大于70分贝,夜间不大于55分贝,建筑施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时,承包单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报,核准后方能开工。
8、由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况,确需夜间连续施工作业的,应向建设行政主管部门和环保部门申请,经核准后并向周边居民公示后方能开工。
9、减少人为噪音污染,夜间施工的渣土运输车辆、材料运输车辆、砼泵送车等大型施工车辆严禁严禁高音鸣笛。材料装卸采取措施,控制噪音,特别是钢管、模板严禁抛掷或翻斗下料。
10、在建项目邻近绿城集团内部已交付入住小区的,应向该小区业主委员会进行夜间施工噪音情况说明,并接受该小区业主委员会监督,严格控制噪声排放。
十五、施工用电管理要求
1、各施工单位实施所在施工标段内从箱变出线至用电末端的电缆及配电箱柜施工。实施前应将施工用电方案交由监理项目部、建设单位工程部电气工程师审查。未经审查同意的方案不得实施。
2、施工临时用电设施使用的设备、仪表、缆线等的使用应符合当地施工安全主管部门的要求,安装完毕后,工程部应组织监理单位和施工单位进行检查验收,经检查合格后方可使用。
3、各组团施工用电设施建好后,应向监理和建设单位申请检查验收。未经监理和建设单位检查验收合格的设施不得办理通电手续。
4、箱体应装设端正、牢固 ,动力箱与照明箱应分开设置。箱体应采用冷轧钢板或阻燃绝缘材料制作 ,箱内布置应整齐、规范,外形结构应能防雨、防尘 。配电箱边放置灭火器。

十六、看房通道设置要求
1、因营销工作需要,须设置看房通道的,看房通道应考虑牢固、美观,顶部做好安全防护。
2、参观样板房必须由营销策划部人员陪同,进入现场必须佩带安全帽。

十七、场容场貌保持要求
1、明确施工现场各区域的卫生责任人。
2、每天派专人对责任段进行清扫和冲洗保洁。
3、所有施工单位接收工作面时候,该工作面已经由上一工序施工单位将建筑垃圾完全清理干净。
4、不允许将建筑垃圾直接从高空抛掷落下,必须用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。
十八、废污水排放管理要求
1、制定防止泥浆、污水、废水外流以及堵塞下水道和排水河道的措施。实行二级沉淀、三级排放。
2、现场公厕排放的污水,必须经过施工区域内的化粪池处理后再排入建设单位指定接口,若未修建化粪池,不允许公厕投入使用。
3、基础施工作业产生大量的泥浆,现场必须按施工方案配备相应的泥浆池、泥浆沟,做到泥浆不外流、废浆外运采用密封式罐车,杜绝对路面、环境的污染。


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评论数:4

NYGC1607 于 2016-07-19 20:12:18

标化工地的标准。

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kfssw 于 2016-02-16 11:48:51

学习了

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ygq1208 于 2016-01-25 13:58:43 获赠 5 筑龙币

干货||绿城高大上的工地管理(万科慕名参观)

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欠揍的蜗牛 于 2016-01-20 17:05:41 获赠 5 筑龙币

干货||绿城高大上的工地管理(万科慕名参观)

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