注册 筑龙首页 我的筑龙 我的博客
蓝钥匙的BLOG
首页 | 档案 | 文章 | 帖子 | 留言
  蓝钥匙的博客
加为好友
打个招呼
我的文章
我的作品
  我的公告
  日历搜索
  << 2010 年 3 月 >>  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
  我的好友
 
  BLOG统计信息
日志总数:22作品总数:0
回复总数:310留言总数:7
访问次数:27479

 
 
预算经验心得体会
文章发表于:2006-4-8 16:19:00  
  第7楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:20:00     
 
下面是引用****于2005-08-19 12:58发表的:
很羡慕你能有一个好师傅,有一个好师傅确实能够起到事半功倍的作用,但不是对任何人效果都一样,自己的领悟能力、自己的天分、自己的努力还是起着决定因素,有时不要迷恋师傅因为老预算员有他们特有的可以借鉴的经验,但大多都有通病,固执保守自以为是,错的观念几十年如一日,究竟该做怎样的取舍全靠自己的领悟能力了,兄台认为如何?

师傅领进门,修行靠个人啊!我也觉得,我是非常幸运的,我师傅的水平,真正的可以称为公司里的第一。但他也有不行的地方,电脑操作不灵。呵呵,我和他,取长补短。
在工作中,有什么错误,他从来不直接指出来,只是点一点,剩下的就是让我自己想。这样做我觉得非常好,对我的进步影响很大。如果他上来就告诉我哪里错了,有可能下次还会再错。
一个好师傅,最根本的来说,就是在一起配合工作愉快!

 

  第8楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:21:00     
 
哈哈,你所说的“强行逼供”,哪里需要什么胆量和技巧啊!你只要说:你这是怎么算的?你那就是为什么这么算?等等。施工单位的预算人员自然会搬出全部家当来给你解释的。其实这是一个很好的学习预算的方法啊!
对安装预算我不灵,对于土建预算,我觉得,从技术员转做预算员,还是很容易上手的。当然,预算更需要的是:灵性、悟性、活性。
 

  第9楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:22:00     
 
下面是引用****于2005-08-19 13:20发表的:
工作前三年在我心目中的预算高手是准与快;但以后思路全变了,在施工单位就是挖空心思要钱,在甲方和审计公司就是把刀磨快,杀对方一个体无完肤(但我只有理有据),思路完全根据地位的转变而转变,此时心目中的高手是施工单位的高手应该较尽脑汁去钻甲方的空子;甲方的高手去堵死乙方的空子,把风险完全嫁接给施工单位。我不喜欢在结算中一味较真的预算,起码我不是这样,我喜欢愉快和谐的场面(前提开始你必须抓住对方的把柄只有这样场面才能完全控制在你的手中)。尤其是施工单位的预算尤其不能逞强,我的原则是“态度委婉价不低”,往往许多施工单位的预算不会意识到这一点,在他们看来不吵出不来钱,其实他们是吃芝麻丢西瓜

完全同意。随着时间的前进,人的思想、意识、社会形态等等都在改变,因此,人的观念、理想等等也都在改变。而这个变,方向就是:更科学、更合理、更严紧、更容易实现等等。最初结算时,我的办法就一个,以理服人。后来,经验在增加,心态在改变,慢慢的,不知道以后会变成什么样。吵,绝对不是结算的办法,或许是一种掩饰的手段,但绝对不是解决事情的办法。我曾经遇到过一个滚刀肉级的人物,那个胡搅蛮缠,能烦死人。我不与她争,最后我把双方分歧的地方全部都写成文字资料,交给老总,特别是把我认为不应该给的原因写的清清楚楚,呵呵,老总也不可能会给的。吵,不是解决问题的办法!

 

  第10楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:22:00     
 
下面是引用****于2005-08-19 13:33发表的:


那是没有碰到嘴皮子厉害的,要是我会回把皮球踢给你,您先算你有数以后咱再碰(对没有准备的对方很有效),如果你胡乱砍我的预算,我会挑出你的把柄恐吓你(嘿嘿,再跟我捣乱小心向你领导扎针)

从技术员转做预算员,是很容易,但做好还是一样要花工夫的,做技术员10年的现在转行做预算,绝对不会超过专业5年的你,相信吗?(我身边这样的例子很多,高工做预算也只是学徒工不会有机会超越我,哈哈有自吹了,其实向我们专门学造价的又有哪个没学过公民建的课程)


结算时我还是都会先算一下的,之后才与施工方核对。核对前我是不会把我的数拿出来的,我只是挑选双方差距比较大的地方提出问题。如果你把皮球踢给我,要先看我的数,那我会反问一句:是你审核我的预算还是我审核你的预算?我只是对你的这个数感觉有点问题,希望你能给我算一算,如果你算的正确,那就这样了!另外,我一般情况下不胡砍的,因此,你抓不到我什么把柄的,哈哈!

 

  第11楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:23:00     
 
下面是引用****于2005-08-20 10:36发表的:
总承包中标的项目业主可以指定分包单位吗?我认为可以,不知道对吗


不好意思,周末休息两天,出去玩了,没能上网,今天才看见!
理论上讲,业主无权指定分包工程。
一般情况下,在招标文件中,建设方会给出要进行指定分包的项目,而这些项目最好是能以暂估金额的形式出现。另外一种情况是建设方个别人员的个别行为,这种情况在实际操作中更多见。总的来说,目前是建设方的市场,指定分包很常见!这同时也对总包方的管理水平提出一个更高的要求!

 

  第12楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:23:00     
 
下面是引用****于2005-08-22 06:59发表的:
楼主有没有考造价工程师?我在建设单位工作,觉得考造价工程师挺实用的。给点建议吧!


真不好意思,我还不是造价工程师。
在施工单位的时候,我的自由时间非常的多,可又没资格考取,工作时间限制啊!跳槽之后,工作时间够了,于是就欢天喜地的去报名了,又是买参考书,又是报学习班,钱可没少花了。之后呢,什么时间都没有了,连学习班都没时间去上。呵呵,到考试之前,我一本书都没看完,呵呵,于是就放弃考试了。没有去考试,不等于我没能力过啊——这成了一句我聊以自慰的话。之后几年,知道报了名也没时间看书,算了吧,不考了。
我觉得吧,其实学习学习造价工程师的知识还是很有必要的,可就是目前造价工程师太多了,多的里面有很多都是鱼目混珠的,而这些人给造价工程师的名字抹了黑。这也是我不想考的一个说辞吧!
如果有机会,有时间看书,那你就考吧,考下造价工程师,还能给一个经济师职称,很不错的。
祝你能早日通过!

 

  第13楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:24:00     
 
今天在 http://www.tydf.cn/bbs/read.php?tid=14829&fpage=&toread=&page=3帖子中的27、29楼的帖子的时候,我在想一个问题:如果我是这个施工单位的预算人员,对于该项索赔,我该如何写这个索赔报告呢?
首先要明确索赔方向,就是降效索赔。在北京非典期间,满京城的人都是人心慌慌的,大家都是生活在白色恐怖之中(看到白衣就害怕),特别是在工地上出现了两例发烧的民工,医院来的医生就像穿了太空服一样(我是看到这种情况才知道害怕的),所有的管理人员及民工都已经没心思干活了,都在想办法,怎样逃离这个恐怖的京城。因为建设方不允许停工,而民工干活的积极性也低到了极点,就像是没有了士气的军队无法打仗一样,工作效率降低的太严重了。在这两个月中,如果建设方允许停工,那施工方完全可以在给民工提供免费的食物之外,每天适当的给个五块十块或者不给就可以度过这两个月。施工方损失并不会很大。而正因为没有停工,工人的工资还要涨一点,但干活的效率太低了,两个月也没能完成平时只需要一周就能完成的工作量。人工费损失太大了,通过计算可以算出损失数额。
把上面的想法通过计算,得出损失数额,我想这部分损失,建设方可以补偿的。
我一直都认为,包括洽商变更签证在内,三方(甲、乙、监理)之间发文,必须要非常的严谨,措词要准确,三思而后再写。这个案例中,施工单位报的窝工损失索赔,没有停工,哪来的窝工?一句话就可拨回。
 

  第14楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:25:00     
 
我也觉得,你们单位领导的这种要求有点不合理。不过可以理解的,他们对工程造价不是很理解的吗!其实你们领导无非就是想降低中标价格,而降低中标价格的方法很多。比如低价法中标、最低价中标等等。在招标文件中,不能直接要求降低5个百分点,只要要求施工方注明让利幅度就可以了,而施工方的让利幅度,超过5个百分点的可能性是非常大的!
 

  第15楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:44:00     
 
我支持“低价中标,高价索赔”,这也是对建设单位随意变更的一种惩罚。不管施工单位怎么恶意竞争,也不管其怎么报低价,只要工程时行中没有变更,那后果只能由施工单位承担。
 

  第16楼 蓝钥匙  发表回复于2006-4-8 17:45:00     
 
下面是引用****于2005-09-11 14:37发表的:
楼主好文,能有这么热心的人已经不多见了
我现在还是在校生,上学期开过一门概预算课,但长时间没去翻看,有些东西都忘了
这学期刚过来老师就让我们做课程设计,发现预算要留心的地方得多着
老师给我们的课程设计是一幢七层楼的,桩基础跟上部结构还有建筑面积都要手算,其它的
像钢筋用电脑算,我不知道以后进入工作后手算的占多还是全用电脑来算?
.......


对于工程量计算,土建、装饰工程有工程量计算软件,据说也有水暖电等专业的工程量计算软件,但我没有用过。以前曾经试着想利用一下工程量自动计算软件,但感觉速度还没有手算的快,于是就放弃了使用工程量计算软件。
大学毕业,就把自己当作一张白纸好了,将来做什么,在上面写什么就可以了。从你目前的情况来看,既然想往预算方面发展,那给你的建议是:多看看合同管理方面的书籍,其它的,等参加工作之后再学不迟。

 

共 18 页 第 9 页 第一页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 最末页

 发表回复
回复方式: 匿名回复    提示: 匿名回复无法获得编辑奖励的筑龙币
使用我的会员名  会员名:   口令:
当前心情:                  
                 
                 
回复内容:
上传附件:
  上传附件说明:
    1、附件只允许上传JPG和GIF图片;
    2、附件上传后,请将光标移动到内容中要显示附件的位置,然后点击[插入光标位置]按扭。
 

欢迎反馈不良信息 反馈电话:88362233 EMAIL:master@zhulong.com QQ:404097417 4272027
筑龙简介
| 筑龙首页 | 筑龙论坛 | 筑龙画廊 | 筑龙网校 | 筑龙人才 | 图书竞拍 | 图片资料
Copyright 2000-2006 ZHULONG.COM.All Rights Reserved.