监理,是建设方花钱请来的,帮助建设方监督工程质量、工期、造价的,并协调甲乙双方关系的一个中间人。其工作的首要原则是公正、公平。在国内,我们不得不承认,在金钱、美酒与美女的攻势下,我们是有一些监理人员经受不住诱惑,成的拿建设方的钱为施工方办事的小人。正因为如此,很多建设方不得不花一点点的钱,请监理公司负责资料的管理,其它所有事情都由建设方自己做了。鄙视这种人!
你所说的:“现阶段,监理是必要的,建设方只是偶尔有一二个项目,不可能自己请员工在做监理,那么在没有项目了的时候,这些人岂不是做着吃白饭,没用了”。这是铁饭碗思想啊!建议招人,我就这一个工程,我就用你这几年时间,工程结束你走人,这不是很正常的吗?目前,一个大工程,监理费至少在百万元以上,建设方完全可以多给自己的员工每月2000元,一年24000元,就按10名员工计算,一个工程三年才多花72万元。要比请监理省钱多了,并且员工的积极性还高,工程质量更有保证。 国外对监理要求是非常严格的,如果有机会你看看这方面的资料你就会发现,国内还找不出来几个合格的监理。监理,建筑业的悲哀啊!
以直接费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 ⑴×相应费率 3 利润 (⑴+(2))×相应利润率 4 合计 ⑴+⑵+⑶ 5 含税造价 ⑷×(1+相应税率) (二)当C <C0值的下限时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴+⑶+⑷ 6 含税造价 ⑸×(1+相应税率) (三)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴+⑶+⑷ 6 含税造价 ⑸×(1+相应税率)
能理解你的心情。从你所说的情况看,目前你们应该是刚刚进场吧。我们都知道,一个建筑公司,投标报价的工作一般都是由机关经营口来完成的,中标并签订合同之后把所有的资料转交项目部一份。项目部在前期,预算人员是除了临设的计算外,工作并不是很多。当然,作为一个管理水平高的项目部,这时候有一件很重要的事情要做,那就是核算成本,对路标工程做经济分析。而这项工作的确是要由有经验的预算人员来主持的。你的技术方面的经验,按你所说,经验很丰富。我却并不这么认为。建筑的单件性决定了你两年多的工作,仅仅只是涉及到了技术的一角。我相信,很多的施工技术你并不知道,更何况是预算方面。因此,我觉得,你们的领导这么做是对的,先让你算临设,通过算临设来观察你的预算理解能力。临设工程,很少会出图纸的,这就需要你更了解现场,更了解定额的规则。临设,工程很简单,没有这些资料,作为技术出身的你来说,绝对没问题的,而在此时期,你更应该把精力放在对定额的理解上。 我建议你向领导提出一个要求,找一个有经验的人带你一下。我总是认为,从技术转预算的人员,学预算会简单的人,并且提高会非常的快的。预算,需要的是灵活,活学活用。对于反应比较慢的人来说,入门是最难的了。入了门,其实,预算真的好简单!特别的,预算不用承担风险。 如果让我给你提个建议,那我就建议你,把标书好好研究一下,有精力的话,自己重新算一算。通过计算,与投标书做一个比较,很多事情你就会明白了。
首先你应该把自己的工作做的完美一点,合同管理的工作,主要就是整理与登记造册,此点不多说了。 作为甲方预算,首先要摆正自己的心态。在我们学习的时候,我们都知道,公正、公平、公开是我们预算人员的工作准则,可实际工作中,太难做到这点了。作为甲方预算,你的工作就是给老板省钱。因此,多下工地,多了解现场情况,把合同理解透,这样对于结算时你就会有很大的信心了。其次,了解市场价格,不要被施工单位的花言巧语所欺骗,要相信自己。我不知道你的预算经验怎么样,这一时期,也是你提前进入工作状态的好时机啊!最后,多来天圆地方看看,有什么问题,在此提出来,我们大家探讨。
我上学在湖北,工作在北京。我只做到了一点,我想其他人很难做到这一点:忘记。呵呵,我学习成绩不好,这一说法有点美化自己的嫌疑啊! 目前,国内各地区都有自己的造价管理部门,都有各地区的定额与规定。你上大学时有预算基础,其实是万变不离其宗,都差不多的。但差距还是有的,比如人工费单价、材料单价、机械租赁单价等都是不同的,并且各地区的取费等规定也是不同的。但有一点,各地区的单方人工、材料消耗是差不多的,或者是相同的。 刚到了一个地区,首要的工作就是:熟悉该地区定额及该地区造价管理部门的造价文件。之后就都一样了,了解单价等工作。 学会了一方预算,就可以举一反三的轻松了解各地区的预算了。相信这对于你来说不难的!