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工程结算技巧
文章发表于：2009-3-30 20:57:37  
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，总结出了几条施工方常用的结算技巧. 
       1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 
       2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 
       3、曲解合同条款； 
       4、含糊洽商部位。利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，没准可以多多得金； 
      5、涂改洽商内容； 
      6、变换定额编号； 
      7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大； 
      8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等； 
      9、虚增工作项目； 
      10、不光明的手段。 
   做工程预算本身就是要：1、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价；2、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；3、抓住对方预算员的缺点；4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。 
    施工预算名称以贯以市场价，单价在市场上可以看到。比如，空调打孔，100元一个。市场上可以问到这个价，但把这个价放在工程上，太高了吧，而且还是100元人工费，取完费都接近200元了。呵呵，施工单位拿这来说事，我就不给你。一分钱也不给。回答的方法就是：你瞎报，我瞎砍。 
洽商有两种理解，一种是经济方面的解释，也就是合同之外增加的钱。另一种解释就是签证单. 
    对于第五点很好理解，签证，甲方手里是有一份，但对于有几十份或是几百份洽商的大工程，结算时甲方不会全部核对签证内容的。改其中的几份，影响不大。而且，改还有技巧的。   
    在室外电缆施工、管道、道路等的施工过程中，尺子是一个很好的作弊工具。某位仁兄，把１００米长的皮尺，从中间剪掉了几米，然后再接上。接的技巧要掌握，然后在泥水里浸一下，脏点看不出来，这样到现场量尺寸的时候，呵呵，九十多米可是量到１００米，利润很大啊！ 
    该要的不能丢。举个例子，在外墙贴砖的时候，有些时候需要磨边，使整体效果更好，而定额中是没有写含不含磨边这项费用的，因此，此处要不能丢。磨边的人工费、机械费及损耗，也是一笔不小的收入。 
    如果想得到理想的结算结果一定要注意以下几点： 
        1、工程要做的漂亮，如果施工质量存在问题，或在施工中与甲方有激烈冲突，一般在工程签证、材料认价中都得不到什么好处。 
        2、平时要尊重监理及甲方，虽然他们并不专业。 
        3、签证要及时，但不能一定要先签单后干活，要把握好度。如果干完活集中签证，甲方占据主动一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，则又是一番情景。 
       4、对审计人员要不卑不亢，虽然审计人员不都是专家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面冲突。

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网友回复(8) | 阅读次数(621) | 引用通告(0) 

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  第2楼 匿名  发表回复于2009-3-31 13:16:00     
 
高 		 

  第3楼 天天学  发表回复于2009-4-9 19:25:00     
 
呵呵 		 

  第4楼 xzb1234  发表回复于2009-5-2 21:34:00     
 
工厂地处农村，修了个4米宽，200米长的水泥路环车间一周，可以套用市政定额吗，市政定额适用范围是怎么样的，谢谢 		 

  第5楼 翔宇789  发表回复于2009-5-3 8:31:00     
 
你说的这个，一般用土建定额。 		 

  第6楼 匿名  发表回复于2009-11-7 14:43:00     
 
厉害 		 

  第7楼 he717he  发表回复于2009-11-8 14:48:00     
 
高手 		 

  第8楼 匿名  发表回复于2009-11-29 11:37:00     
 
有用吗？工程款能顺利到账？ 		 

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