估价方法① 原价法 原价法指的是房地产自身的价值。 比如：周边环境的条件、已使用年数等等。
估价方法② 交易案例比较法 交易案例比较法指的是与周边正在交易并相似的房地产进行比较。 （不含投机行为的交易案例）
估价方法③ 收益还原法 收益还原法指的是用房地产今后可带来的利益做估价标准。 市场交易价格上升显著时，适合运用。
★原则上，3种方法结合起来，综合估价。
