1.对谁做重要事项的说明？ ①买卖交易中的买主 ②租赁交易中的借方 ③交换交易中的双方
2.谁来做重要事项说明？ 只能通有宅建考试，登录取得 房地产交易责任人牌照的人才有资格。 3.做重要事项说明时的注意点 ①做重要事项说明前，必须出示房地产交易责任牌照。 ②重要事项说明必须在交易前进行。 ③做说明时的场所没有限制。 ④即使交易双方都是业内人士，也必须做重要事项说明。
4.重要事项里的内容 ①产权登记上的权利种类以及内容 ②有关 法令上的限制 ③使用私人 道路所需的费用 ④水、电、煤气、排水设施的整备情况 ⑤完工前的房产，需注明完工后的形状和结构。 ⑥ 区分所有权的房产，需注明用地权力种类及内容、分摊面积的规定、 专用面积的用途、对特定人的特别规定、修缮基金的分摊额、管理费、 管理员的姓名住址、分摊费用的特别规定、修缮实施状况以及记录。 ⑦其他费用的名目 ⑧解除合同时的有关事项 ⑨赔偿金或违约金的有关事项 ⑩有关定金的说明 ⑪有关预付款的说明 ⑫有关贷款的说明 ⑬有关分期付款的说明 ⑭为保证住宅品质质量，买卖交易或交换交易时，需注明住宅性能评估。 ⑮土砂灾害警戒区域的防灾法规 ⑯有关宅地造成的限制以及规定 ⑰ 瑕疵担保责任 ⑱石绵使用调查内容 ⑲1981年6月1日后的建筑需要出示 新耐震标准合格证
5.租赁交易时的追加说明事项 ①厨房、浴室、厕所等设备整备情况 ②合同的期限以及更新方法 ③房产的用途以及利用限制 ④合同结束时的结算方法 ⑤委托了管理员时需注明管理员的姓名和地址 ⑥定期借家权或终身房产租赁权设定时的意向表明 ⑦租地时需注明合同终止时的建筑物拆除问题
