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房地产博文(586)

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地产人年终测试卷 看看你能得几分!

上传时间:2015-02-04 15:48  作者:刘琳博  浏览数:1437人  评论数:10人

2014 年,对于整个房地产行业而言,注定是不平凡的一年。从年初市场的春寒料峭,到二季度的低迷,再到 年末在政策的支持下成交回稳。 楼市告别了高歌猛进的“黄金时代”,进入新的发展阶段“白银时代”。 这一年,地产圈发生了太多的事,迎来送往了太多的人。地产人网搜罗2014年地产圈热门元素,特别策划“地产 ...

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房子不要这样装!!一位行内人士含泪总结!

上传时间:2015-02-04 15:44  作者:刘琳博  浏览数:2127人  评论数:8人

直到今天我才知道这些!大家记住了!房子千万不要这样装修啊!不然有你后悔的!赶紧来看看吧!这样装修以后的日子过得那叫一个惨啊! 1.后悔搞开放式厨房,有油烟问题 2.后悔卫生间、厨房没搞小水宝,热水来得快,使用时比较方便 3.后悔吸油烟机用,欧式的,好看不中用, ...

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房地产开发全流程10阶段及相关手续费用

上传时间:2015-02-03 15:11  作者:刘琳博  浏览数:1829人  评论数:11人

(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。 开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。 这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定 ...

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【政策解读】房地产开发土地增值税清算政策解读

上传时间:2015-02-03 15:05  作者:刘琳博  浏览数:1161人  评论数:6人

(一) 土地增值税征收规定为了加强河南省土地增值税的管理,根据全国地方税工作会议精神和国家税务总局关于《土地增值税清算管理规程》(国税发 91号)及其他相关规定的要求,结合河南省土地增值税政策执行的实际情况,做好土地增值税清算工作,现将有关问题明确如下: 一、土地增值税预征率 根据《中华人 ...

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【建议收藏】清单综合单价VS包干单价

上传时间:2015-02-02 16:24  作者:刘琳博  浏览数:2288人  评论数:12人

一、工程计价方式 A、清单计价: 1、实体工程费:分部分项清单单价(清单综合单价)*实体工程量(永久性);( 清单综合单价:包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。) 2、非实体工程费:措施费、其它工程费、规费、税金。总价=实体工程费+非实体工程费。 B、包干单价( ...

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2015年房地产项目招标采购及常用合同大全

上传时间:2015-02-02 15:54  作者:刘琳博  浏览数:1259人  评论数:8人

专题直通车: http://td.zhulong.com/topic_FDChetong.html 房地产工程招标与投标及工程合同是市场的一个重要环节,这项工作开展的顺利与否,在很大程度上制约建筑市场能否有序发展。目前招投标已成为我国建设工程市场的一种主要交易方式,由于我国市场经济体制不健全等因素,招投标市场中尚存在许多 ...

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去库存、盘整或成2015楼市基调

上传时间:2015-02-02 12:28  作者:chenhulicui  浏览数:751人  评论数:9人

“吻别黄金时代,牵手白银时代”,步入中速增长期的房地产业将呈现怎样的格局?房企需要怎样的转型才能在新常态下谋取更大的发展空间? 1月30日,以“新挑战 新机遇”为主题,紧贴地产行业时代的中国房地产业年度盛会—中国地产年度风云榜在北京(楼盘)人民大会堂启幕。与会嘉宾就地产业的热点话题进行了观点碰撞。 郑州 ...

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从陈赫张子萱被偷拍 看买房需要注意的10大事项

上传时间:2015-01-29 16:18  作者:刘琳博  浏览数:2140人  评论数:15人

1、锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 2、掌握“ ...

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【工程项目投资控制】房地产开发项目的投资管理

上传时间:2015-01-29 16:15  作者:刘琳博  浏览数:1489人  评论数:11人

投资计划是由公司的股东会或者股东大会决定的通过将现有收入变换为某种资产并持有的投资计划,旨在为公司取得更多的效益,对公司的发展具有决定性影响。房地产项目投资必须强化计划管理工作,在前期阶段,要全面深入分析产品市场,防范风险,准确确立投资项目.在实施阶段,通过编制、控制、调整项目开发经营计划,保证计划 ...

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教你如何计算房地产容积率,收藏了!

上传时间:2015-01-28 15:44  作者:刘琳博  浏览数:3385人  评论数:19人

最 佳容积率如何计算? 相关理论模型 1、理论基础 在其它住宅属性不变的前提下,随着容积率的提高,消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造 ...

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