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房地产博文(587)

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万科、绿地、恒大等开发商进度款支付与结算特点

上传时间:2016-01-18 10:10  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:1368人  评论数:2人

万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润 ...

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高房价幕后的“五大黑手“,曝光楼市真相!

上传时间:2016-01-15 10:34  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:974人  评论数:2人

2015年,全国房价同比上涨超过7%,再创历史新高,而一线城市的房价,更是大幅上涨三成左右,其中深圳上涨六七成。12月中央经济工作会议后,促使开发商降房价,曾被媒体炒作了一阵。似乎房地产去库存,只能靠开发商降房价这一条路可走了。 作为2015年全国房价涨幅第二的上海,韩正书记也指出:上海作为一座特大型城市,房地 ...

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开盘解筹六大策略

上传时间:2016-01-14 10:17  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:2681人  评论数:2人

开盘的完整策略包括:目标策略、推售策略、定价策略、时机策略、节奏策略、开盘解筹策略六大策略。有些内容,如推售范围在昨天的预售证办理准备中有所讲解;定价策略在摸价及盘客相关内容也有所讲解。但今天我们仍然为大家系统地讲解开盘把握中需要注意的六个方面。 一、开盘目标 开盘目标是指开盘当日期望的成交套数、 ...

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房地产仍然是支柱产业,春天才刚刚开始!

上传时间:2016-01-13 11:15  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:798人  评论数:3人

萌语: 周末给各位同行打点鸡血,中城联盟的年会前几天刚刚召开,基本所有地产圈的大佬都去了,白银时代这个观点其实是万科郁亮最先说的,这次演讲王石的基本观点有三个:一是立足客户,针对未来做服务,二是基于行业+互联网,三是对地产行业前景依旧非常看好! 以下为王石演讲全文: 大概七、八年前,房地 ...

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房地产行业职场竞争激烈 咨询服务人才薪资最高

上传时间:2016-01-13 09:50  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:705人  评论数:1人

近期,智联招聘发布2015年冬季杭州雇主需求与白领人才供给报告。 从竞争指数来看,房地产、建筑、建材、工程行业的竞争指数最高,其次是财会、法律、人力资源等专业服务、咨询类行业,电子技术、半导体、集成电路行业排第三。 此外,互联网、电子商务和网络游戏行业的竞争也较为激烈,竞争指数进入杭州地区的前 ...

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为什么说房价还会涨?看楼市最靠谱的11个预测!

上传时间:2016-01-11 10:34  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:1181人  评论数:3人

解,但对大多数三四线城市而言,库存问题仍悬而未决。在前不久召开的中央经济工作会议上,“化解房地产库存”被列为2016年中国经济工作五大任务之一,并开出了户籍制度改革、发展住房租赁市场等“药方”。 今天要分享的是关于2016年房地产的11个预测,看大势,挖需求,跳出楼市看天吃饭的“怪圈”。创造需求预测一 住 ...

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2016年,小编送给你的七句话,请珍视......

上传时间:2016-01-11 10:24  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:845人  评论数:2人

一句话 珍爱生命 善待自己 二句话 不要让外物奴役了心灵 不要让金钱代替了亲情 三句话 好好地孝敬父母 他们才是你的真佛 好好地培养子女 他们才是你的希望 好好地与人相处 因为你食人间烟火 四句话 活在当下便是禅 再苦再累也要笑一笑 人生不如意事常八九 不看八九想一二 常给心灵洗个澡 杂七杂八的都清洗掉 学会简单生活 ...

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正常思维的人,已经不信房价会降了!

上传时间:2016-01-08 10:01  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:832人  评论数:4人

政府,如果真正想降房价就得退到2003年状态 没有限购,没有限贷,没有房产税,没有利率歧视,没有信贷限制,没有期房限转,没有营业税,没有所得税,没有土地增值税,没有任何交易税费,彻底废止经济适用房,彻底废止保障房,没有非普通住房,没有7090,没有规划限制,允许开发商自由发债,允许信托计划,允许房地产企业 ...

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设计变更、工程签证中的潜规则....细思恐极

上传时间:2016-01-08 09:50  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:2219人  评论数:4人

一些施工企业在经过残酷压价,低价中标后,在工程施工过程中,往往采取一些不正当的手段,与建设单位或设计单位沟通,利用签证单填写等过程,通过变更设计增加项目或提高价格等手段,来保证其微薄的利润工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化,从而影响工期和造价。一些施工企 ...

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万达城市综合体产品设计控制标准【全套标准】

上传时间:2016-01-07 10:22  作者:欠揍的蜗牛  浏览数:2545人  评论数:3人

第一部分:商业步行街建造标准1、商铺的建造标准 2、公共通道的建造标准 3、洗手间的配置及建造标准 4、服务台的设置及建造标准 5、员工休息室的配置及建造标准 6、室内景观设置及建造标准 7、背景音乐和消防广播系统的设置及安装标准 二、商业广场配套设施建造标准1、停车场建造标准 2、设备房建造标准 3、垃 ...

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