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  人的进步来源于危机感,危机感的力量大于奖励的力量。
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  一则感动的小故事(转)
2008-7-1 12:34:35 
  毕业时,女孩子对男孩子说:我要去北京,北京的中关村有中国硅谷之称,那里机遇多,以后容易发达。 

男孩子说:那我就回四川老家,那里是天府之国,美女多,以后你发达了不要我,我容易再找。 

 
女孩子的小拳头在男孩子厚实的胸前轻敲,嘟起了小嘴儿,说你就知道想美女,哼,就算以后我不要你了,你也只能想着我爱着我,不许你找别的女孩子。 

男孩子握住女孩子的手,深情的在她的额头印上一吻,说,

 

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  大学生活的顶级精华!(读的时候,请不要笑
2008-6-22 12:48:22 
  1 学校门口总是有一些骗子, 有的开着车, 有的没有开车。 没有开车的, 骗骗我们的钱, 开着车的, 骗骗我们的人。 

2 有一天, 校门口来了一名物理爱好者, 认为自己推翻了相对论。 我们去探讨请教, 爱好者拿出一大堆自己演算的公式, 给我们看, 边看, 爱好者在一旁很着急, 不停地问, 看懂了吗?看懂了吗? 我们回答, 没看懂。 爱好者这才松了一口气。 

3 社会可能就是这样的。 有的

 

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  北京、上海、广州,明星爱去哪吃饭(转)
2008-6-16 20:24:14 
      因从事商业地产,对任何具备特色、特点、卖点的商业都很敏感,不论它是超市、百货、商业街还是大范畴的概念,还是中餐、西餐、料理等主题性餐饮休闲娱乐行业,无意中发现了这个帖子,赶紧转下来,留作借鉴。

  民以食为天,明星也是人,自然要吃饭。问题是,明星吃饭就是一件头疼事:去哪儿吃?好吃么?隐蔽么?有包厢么?地下车库宽敞么?容易逃离么?哪儿像吃饭哇,倒像是逃难!所以说明星不容易呢。问题是,狗

 

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  为了忘却的纪念
2008-6-12 17:18:40 
      近日称体重,发现自2006年10月结婚后至今,体重已经增加了30斤,平均每个月增重1斤,呵呵,太不可思议了。无意检查用了3年的手机,发现了许多我都忘却的记忆。呵呵,贴出一些来,后面有一个当年受重伤的照片,没想到我当时还那么冷静自己拍下来了。

06年9月1

 

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  不赞成对股市的大规模投资
2008-6-3 17:43:19 
  今天在筑龙某个群讨论股市时我发的观点,不妨拎出来。请投融资领域的专家yanzh553指点!呵呵!
    我认为看国家的资本市场运营的预期 最简单直接的办法就是看股市和房市(中国的特点),我不赞成对股市的大规模投资,从宏观市场角度看如下观点:

1、国际金融的投资基金在有节奏的撤出中国市场。

2、自人民币升值前,美元兑换人民币的比率为8.3:1,大量的热钱涌入中国,在不同的投资领域中侵占着投资市场的

 

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  喝酒、酗酒
2008-5-30 11:41:56 
      我有一个非常不好的习惯,这个习惯的养成令我总在自责,它便是“喝酒”。
    我不但喝酒,而且还喜欢喝酒,说白了就是有酒瘾。我没有仔细算过,但自从06年夏天起,我每天基本上哪怕一个人也会喝3-5瓶啤酒,而且天天如此,如果算上外出吃饭,聚会、应酬,不知道喝了多少酒了。
    我总结了一下,自己有以下喝酒的里程:
1、我现在基本上每个月用于喝酒(注意,就是喝酒,不是吃饭)的费用大概3000元人民
 

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  我对房地产职业经理人的感悟
2008-5-23 11:04:20 
      这是我担任房地产公司经理人点式的小结。高付出才对得起老板给自己的那份回报。

1、伴君如伴虎,总要先一步想到老板要想到的;
2、专业技术及某个领域的大局观上要有老板不具备或欠缺较多的;
3、对老板要绝对忠诚;
4、老板的任何指令要迅速、高效的完成;
5、对于老板的决策要斟酌考虑其稳妥性、正确性,若有不当之处一定要委婉的和老板说出,避免决策上产生的偏差;
6、工作态度要好,一定要尊重

 

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  中国有多少城市经受得起5.12事件?
2008-5-14 12:58:53 
      这两天,全国人民都怀着悲痛的心情关注着四川所发生的自然灾害,我总在想这几个问题:
中国,有多少城市经受得起7级以上的地震?
有多少建筑可以经受得起7级以上的地震?
什么类型的建筑在设计时是按照抵抗7级以上地震的标准设计的(注意:是7级以上,而不是7级左右)?
中国目前新建的多层、高层、超高层住宅的抗震标准是多少?

    很多人说我杞人忧天,因为我在南京,这个长江下游的城市,大地震

 

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  某些回复片断的截取
2008-4-26 10:47:46 
  生怕会忘却这些回复,截取篇章保存下来。且将不断补充

选出最适合的策划机构?
个人经验:
1、以公司规模、实际操作案例为抉择;
2、不要被对方第一接洽人的气度、能力所感染,要注意其第二、三接洽人应对事务的能力,要注意这些人可能是项目策略、策划阶段的主要执行人;
3、在策划领域,小企业的领导有一半往往都是一等一的高手,能力魄力要大于大企业中项目的实际操作人,但小企业的执行力要打一个折扣。

 

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  有感于近日的爱国运作
2008-4-18 13:47:55 
      鲁迅先生如果能预见现今中国思潮涌现的迫急程度,他一定会有感于当时笔下的“麻木的看客”是如此的具有前瞻性、复制性。
    很多国人反对一些网友的偏激言论,担心这会演变成左派的思维与做法,担心这会从一起看不前辩论演变成现实生活中的所谓的“盲目的民主主义”或“狂热的爱国主义”,如果没有说错的话,有关国家政治的东西这里姑且抛开,至少我们面子上看得是如此。我看所持上述观点者的思想也有麻木的感觉了
 

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  中国为什么被俄罗斯迅速超越?[转载]
2008-3-20 19:17:11 
      随着两会的召开,闲暇时也越发关注民生的问题,偶然间发现了这篇文章,看了心里沉甸甸的,说不出滋味,转到这里希望更多的朋友能够看到。

中国为什么被俄罗斯迅速超越?[转载]

                           
俄罗斯在叶利钦时代,彻底摒弃了延续几十年的专制制度,一场史无前例的革命给俄罗斯的经济带来重创,然而,普京接掌政权后,俄罗斯的经济很快走出困境,朝着国富民富

 

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  对南京鼓楼法院法律判决的惊愕
2008-3-19 12:31:12 
      引自阿忆的博客,支持阿忆的观点,法院的判决非常令人愤懑,期望能够引起社会的广泛关注。


                      《听闻南京彭宇案的了结》
 
                  文/ 阿忆
 
  又一批硕士研修班学员即将毕业,看了一整夜新闻学论文,累了,一早起来就决定换换脑筋,看看“两会”上有啥司法新闻,起首便看到南京那起令全世界爱好帮助他人的人万分沮

 

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  商业地产类技术型书籍的思考
2008-2-29 15:43:10 
      今日发现说话写字文不搭题,总在逃避工作、生活思维中的什么。今日看到,我已经将博客文章的增加速度提升到了一个月2-3篇,重视不重视姑且不说,当一个举止这成为一种习惯时,可能就和文之初始时说的那样——思维逃避。
    2005年年末时,偶然翻阅了好像是《中国商业地产运营》的书籍,翻来覆去,对书中的诸多观点结构甚为赞同,但随着思考的深入,逐步逐步产生了一些其它异样的想法,于是在友人的鼓动下,在闲暇
 

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  愿景还是远景
2008-2-11 23:00:14 
      明日将踏上回宁的路程,躺在床上写着这篇看似百无聊赖的帖子。
    昨日参加高中同学聚会,来的24个人中有一半已经硕士毕业,没有一个委培,另外还有三个博士在读,会前思索着:当年的这帮兄弟们咋都变成学者了。
    由于时间的错位,坐定下便走了,走前在班长的号召下每人说一句新年聚会祝辞,我不知道是不是黄健翔附体还是咋的,神出鬼没的冒出这句话:人的进步来源于危机感,危机感的力量大于奖励的力量
 

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  对不起,我的朋友
2008-2-1 16:50:25 
      甲方构想的实现,在嬴弱的个人主义知识体系下变得更加脆弱不堪,记不清楚是马云还是熊晓鸽讲过,不要让资本控制你。现在的背景下,我越发体会的越深。
我辜负了我的客户,我的朋友对合同商谈的能力运筹,我控制不了的职权范围远大于原先预计的那样,没有人想发展到现在这样的境地,99%的一致也会因为个人禀性的原由变成0%的合作可能。
    抱歉,我的朋友,同样我也很难过,许久以来所发生的种种喜怒哀乐一齐涌
 

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  住宅、商业,投资领域的变更与抉择小议
2008-1-14 19:02:16 
      由于这个问题牵扯面太大,我打算拿出来花几个月慢慢谈。具体内容是承接这个帖子的问题 http://blog.zhulong.com/u/488190/detail4151455.htm

    商业地产作为物业价值的一种延续性的衍生,其价值体现在与商业运营的长期投资回报中,我认为在目前阶段,商业项目的操作还处于伊始阶段,没有能够深入挖掘商业运营的合理收益,对于更多的开发企业而言,租赁总是第一选择(非出售性物业),追其缘由,更多

 

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  无助的甲方构想的商业运营
2008-1-11 18:46:19 
 
    自乙方转到甲方,过了一茬又一茬,商业地产的基础博弈依稀变得清晰,虽然短期效益已经不是开发企业所在意或安心的了,但在价值获取层面上却变得更加商务化。
    或许在某个层面上,国内绝大多数开发企业对于商业地产的开发到最后会演变成商务化模式。既定价值的门槛令双方都摸不着头脑。
    商业地产中,地产是商业实现的一个载体,运营商业才是开始,既定的回报令人不解,需要我们再考虑考
 

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  结婚一年了。。。
2007-12-8 18:16:48 
  结婚一年了,忙来忙去,还没有办酒、拍照,无意中翻看文件,看到了一年前拍的“登记照”,时间过得好快。。。
 

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  中 国 历 史 年 表(转)
2007-11-15 13:23:19 
           中 国 历 史 年 表 
  约170万年前元谋人生活在云南元谋一带 
  约80万年前蓝田人生活在陕西蓝田一带 
  约20棗70万年前北京人生活在北京周口店一带 
  约18000年前山顶洞人开始氏族公社的生活 
  约5000棗7000年前河姆渡 半坡母系氏族公社 
  约4000棗5000年前大汶口文化中晚期 父系氏族公社 
  约4000多年前传说中的黄帝 尧 舜 禹时期 
  黄帝轩辕
 

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  不赞成国内卫星城市发展的战略侧重点
2007-10-30 11:36:58 
      我总觉得地产开发的危险最大的地方是区域性卫星城市的规划建设可行性的问题,对于某些具备一定独自特点的产业结构的城市具有较好的可行性,但对于绝大多数城市而言,规划功能上的缺失、规划跟不上发展步伐的现象依然存在,城市蔓延是基于较强较完备的工业化基础与市政建设长期、高效投入的基础上的,我们很多城市不具备这样的条件,我认为,目前的城市蔓延战略是在汲取10-20年以后的城市发展土地资源为代价的。
   
 

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